Недвижимость и собственность   Поиск по разделу «Доходные дома»

Цена от  до 
Площадь от, м2
Доходность от, %
Новые поступления
Проданные объекты

(R90) 9-квартирный доходный дом с потенциалом

(R90) 9-квартирный доходный дом с потенциалом Менден
(R90) 9-квартирный доходный дом с потенциалом
Цена, € объект продан
Общая площадь, м2 733
Доходность объекта 45206 €
Количество квартир 9
Состояние объекта Хорошее
Год постройки 1998
Дополнительно Поступление арендной платы - 45.206 €/ год
Дополнительно Возможная арендная плата - 48378 € / год
Земельный участок, м2 1268

Описание объекта

Все 9 квартир в этом доме сдаются в аренду. Арендаторы живут в нем с момента сдачи дома в эксплуатацию. В связи с тем, что арендная плата не поднималась с начала сдачи квартир в аренду (1998 год), возможно поднятие годовой арендной платы до 48378 €.

В настоящее время поступление арендной платы составляет 45.206 € в год.

-.png

Возможно финансирование в размере 50% от стоимости дома.

В данный момент за дом выплачивается 1748 € в месяц по кредиту, общая сумма которого составляет 419500 €. Доходность дома в месяц составляет 4031 €, соответственно ежемесячный чистый доход составляет 2283 €, или 6,5%. Таким образом кредит будет выплачен в течении 25 лет, после чего доходность составит 11%.

Просчет по банковской задолженности произведен с учетом актуальных процентных ставок по финансированию недвижимости на октябрь 2012 г.

В этом расчете не учитываются возможные изменения процентных ставок, а также рост арендной платы.

-.png

Менден - небольшой город с развитой инфраструктурой, что востребовано среди арендаторов. Хорошо развитая сеть автобанов в этом районе позволяет быстро добраться до многих крупных городов. 

загрузка карты...

Возврат к списку