Недвижимость и собственность   Поиск по разделу «Особая недвижимость»

Цена от  до 
Площадь от, м2
Новые поступления
Проданные объекты

(R97) Усадьба с конюшнями, жилыми помещениями и солнечной установкой

(R97) Усадьба с конюшнями, жилыми помещениями и солнечной установкой Билефельд
(R97) Усадьба с конюшнями, жилыми помещениями и солнечной установкой
Цена, € Объект продан
Общая площадь помещений, м2 900
Земельный участок, м2 18387
Состояние объекта Очень хорошее
Особенность Зал для тренировки лошадей и конюшни
Особенность Солнечная электроустановка
Особенность Доходность 15%

Описание объекта

Уникальная возможность приобрести очень ухоженную усадьбу с конюшнями и тренировочными залами для лошадей с годовым доходом 72000 € за пол цены. Таким образом, рентабельность капиталовложения составит более 14%.

Объект в процессе принудительной продажи с торгов. Мы выступаем по поручительству кредиторов в реализации этой недвижимости.

Независимая экспертиза оценила этот объект в 993 000 , но, так как мы заинтересованы в договоренности между кредиторами и должником, не исключена возможность приобретения этой недвижимости по договорной цене до принудительной продажи с торгов.

-.png

Доходная статья складывается из трех важных источников:
- сдача жилых помещений 21132 €
- сдача конюшен 6192 €
- зал для тренировки лошадей 12504 €
- солнечная электроустановка, приносящая 35000€ дохода в год

Объект поражает своим ухоженным состоянием - чувствуется любовь бывших владельцев, постоянный уход за усадьбой, а также видны инвестиции.

Жилой дом состоит из трех квартир:
- 1-й этаж: зал, столовая, кухня, спальня, ванная комната, сауна, техническое помещение и кладовая
- 2-й этаж-мансарда: зал с лоджией, спальня, ванная комната
- 3-я квартира на втором этаже: зал, спальня, кухня, ванная

Коммерческие помещения:
- конюшни
- зал для тренировки лошадей

Также огромным плюсом является наличие солнечной установки для производства электроэнергии. Мощность установки приблизительно 85000 Киловатт часов в год.

Стоимость самой установки на данный момент оценивается приблизительно в 350000 €. 

-.png

В случае вашего интереса мы предоставим всю дополнительную информацию и фотографии.

загрузка карты...

Возврат к списку