Наши услуги в покупке недвижимости:
– Индивидуальный подбор недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями
– Осмотр заинтересовавшей вас недвижимости
– Составление инвестиционного плана
– Проверка необходимой документации по недвижимости
– Полное сопровождение сделки
– Содействие в получении ипотечного кредита
– Предоставление переводчика во время вашего пребывания в Германии
– Содействие в переговорах о конечной цене
Профессиональное приобретение недвижимости в Германии
Рынок недвижимости в германии – многосложен.
Почему недвижимость приобретенная в городе метрополии и казалось должна была бы приносить доход а приносит ее владельцу только „головную боль“?
Ответ: Не все объекты недвижимости проходят по критериям “доходной недвижимости”.
Да, в городах метрополиях квартиры пользуется большим спросом и по понятным причинам – арендная плата выше, приток населения больше, заработки выше, безработица ниже- отсюда выше спрос на квартиры и отсюда и цены.
При покупке инвестиционной недвижимости в крупных городах нужно знать спрос а также и цены на квартиры, не в целом на весь город , сколько отдельно по каждому району. Еще более важный момент- знание спроса на арендованную недвижимость в отдельно взятом районе. Практически в каждом большом городе есть районы элитные, есть районы хорошо востребованные , а есть районы невостребованные – где несмотря на низкую арендную плату большая часть квартир стоит пустыми. Поэтому одним из самых важных критериев при подборе инвестиционной недвижимости- ее местоположение.
Наша специализация- по конкретному запросу по приобретению доходной недвижимости проводится полный анализ:
– местоположение недвижимости: вид района – “ухоженность”, наличие отработанной городской инфраструктуры – садики, школы, врачи, общественный транспорт
– структура арендой платы и арендаторов
– техническое состояние объекта, также его соответствие энергетическим требованиям, выдвигаемым для владельцев домов со стороны государства
– соответствие цены на недвижимость
Для составления полного анализа привлекаются также специалисты в следующих областях: архитекторы, застройщики, адвокаты.
Мы специализируемся на недвижимости только нашего региона – Земле Северный Рейн Вестфалия, что дает нам право утверждать- мы знаем рынок жилья не только в целом по региону, но также по отдельным городам, что в целом дает возможность квалифицированно и компетентно подобрать нашим клиентам недвижимость в соответствии с их пожеланиями и требованиями.
